Производство каркасных домокомплектов, за период 2018-2022 гг., выросло на 5%.

Развитие рынка жилой недвижимости происходит под активным влиянием деревянного домостроения в сегменте индивидуального жилья, которое достигло рекордных значений с 2009 года, при этом 55% из всего построенного жилья по итогам 2022 года приходится на частное домостроение. Для наглядности приведем динамику ввода общей площади жилых деревянных домов, которая увеличилась за период 2018-2022 гг. на 101%.

Особый спрос у населения индивидуальное домостроение выявило во время COVID-19 и в постпандемийный период, что и отражается на рис.1: ввод общей площади жилых домов из дерева увеличился по итогам 2022 года на 32% по отношению к 2021 году и на 50% по отношению к 2020 году.

РИС.1. ВВОД ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ в РФ в 2018-2022 гг., тыс. кв.м.

Источник: ЕМИСС

Наиболее перспективной технологией строительства деревянных домов в настоящее время является каркасная технология, ключевыми преимуществами которой является, быстрота возведения, более низкая стоимость за счет стандартизации и наличия типовых домокомплектов. Также необходимо отметить, что каркасная технология дает возможность использования каркасных блоков для улучшения жилищных условий в рамках достройки к основному дому без серьезных технологических и ценовых затрат.

Производство стандартизированных деревянных домов, к коим и относится каркасная технология, за период 2018-2022 гг., выросло на 5%. Наибольшие объемы производства приходятся на 2019-2020 гг., когда наиболее остро, как упоминалось выше, актуализировался спрос на частное домостроение: в 2019 году произведено 262 тыс. кв.м., а в 2020 году 252 тыс. кв.м. (рис. 2). 

РИС.2. ПРОИЗВОДСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ в РФ в 2018-2022 гг., тыс. кв.м.

Источник: ЕМИСС

По итогам 2022 года, организациями, занимающимися производством, продажей, сборкой и установкой деревянных домов было выполнено работ на сумму 7 779 млн. руб., что 30% больше, чем в 2018 году и на 80% больше, чем в 2021 году (рис. 3).

РИС.3. ОТГРУЖЕНО ПРОДУКЦИИ, ВЫПОЛНЕНО УСЛУГ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ЗАНИМАЮЩИМИСЯ ПРОИЗВОДСТВОМ СБОРНЫХ ДЕРЕВЯННЫХ СТРОЕНИЙ в РФ в 2018-2022 гг., тыс. руб.

Источник: ЕМИСС

Основное производство каркасных домов, сосредоточено в Северо-Западном (39% от всего объема строительства) и Центральном (46% от всего объема строительства) федеральных округах.

В мировых масштабах Российская Федерация не является лидером по деревянному домостроению, если в США из дерева строят 67% жилых домов, то в нашей стране на данный материал приходится чуть более 10% от всего жилищного строительства, что позволяет говорить о серьезном потенциала для роста.

Перспективы развития каркасного домостроения помимо растущего потребительского спроса, поддерживаются и со стороны государства, которое запустило программу субсидирования производителей деревянных домов в размере 10% от стоимости продажи заводских домокомплектов стоимостью не более 3,5 млн. руб.

Более подробную информацию по данной отрасли, расчеты емкости рынка и прогнозы развития до 2025 года можно получить, заказав маркетинговое исследование.